Giá tăng liên tục và hầu như dự án nào đưa ra thị trường đều có tính thanh khoản rất cao. Đó là tình hình thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt với các khu vực giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh. Trong số đó có căn hộ Legacy Central tọa lạc tại Phường Thuận Giao, TP Thuận An do Kim Oanh Group làm Chủ đầu tư. Nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tăng cao là hai nguyên nhân chính và còn nguyên nhân nào nữa khiến thị trường căn hộ Bình Dương tăng vượt trội trong thời gian qua? Các chuyên gia lý giải như thế nào về nguyên nhân đó. Hãy cùng tìm hiểu bài viết dưới đây nhé!
Nói đến thị trường bất động sản Bình Dương trước tiên phải nói về thị trường bất động sản Thủ Đức của thành phố Hồ Chí Minh, bởi đây là khu vực giáp ranh với Bình Dương và đang trở thành tâm điểm về sức hút của thị trường bất động sản phía Nam. Trong những năm qua, Thủ Đức là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa mạnh nhất của thành phố Hồ Chí Minh, nhu cầu nhà ở tại quận Thủ Đức tăng nhanh đột biến trong khi nguồn cung sản phẩm khan hiếm không đủ đáp ứng nhu cầu nhà ở, dẫn đến tình trạng giá nhà, đất không ngừng biến động mạnh. Đặc biệt là kể từ khi thông tin Thủ Đức lên Thành phố, giá nhà đất tại quận Thủ Đức liên tiếp xác lập mặt bằng giá mới.
Một chuyên gia bất động sản nhận định “Không chỉ Thủ Đức mà cả khu Đông hiện vẫn không thể tìm thấy một dự án căn hộ có giá dưới 40 triệu đồng/m². Nhà ở vừa túi tiền và nhà ở lần đầu thì khó có thể chen chân vào khu vực này. Quả thật nguồn cung căn hộ mới ở Thủ Đức hiện nay gần như “tuyệt chủng”. Nếu lấy Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm số 1 ở phía Nam thì Bình Dương chỉ đứng sau Thành phố Hồ Chí Minh về mọi mặt. Bình Dương có sự phát triển về kinh tế vượt bậc, tốc độ đô thị hóa nhanh, vốn đầu tư nước ngoài lớn…và trở thành cái nôi thu hút một lượng rất lớn cư dân đến làm việc và lập nghiệp là các chuyên gia, người lao động tri thức cao cả trong và ngoài nước.
Theo thông kê, hiện Bình Dương có số lượng công nhân lớn thứ hai cả nước (chỉ sau Thành phố Hồ Chí Minh) với trên 1,2 triệu người. Theo kết quả điều tra dân số vừa công bố, tỉnh Bình Dương hiện có 2,3 triệu người thì chiếm 53,5% dân số là người nhập cư. Ngoài ra, Bình Dương đang có khoảng 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài cùng với gần 1.000.000 kỹ sư, công nhân kỹ thuật cao. Lực lượng này còn gia tăng từ 20%-25%/năm. Nhu cầu tìm mua nhà ở thực rất lớn, các dự án căn hộ, nhà ở tại Bình Dương đang gia tăng với số lượng nhiều, tỷ lệ tìm kiếm cao đi liền với tỷ lệ hấp thụ rất tốt. Bình Dương đang có lợi thế về địa thế, đặc biệt là Thành phố Dĩ An có các cửa ngõ kết nối với Thủ Đức bằng QL13 và đường Phạm Văn Đồng, trong đó trục đường Phạm Văn Đồng – tuyến đường đường được mệnh danh đẹp nhất TPHCM kết nối với quốc lộ 1K nối liền Thủ Đức với Dĩ An.
Từ khi đường Phạm Văn Đồng được đưa vào sử dụng, đã mở toang cánh cửa khoảng cách giữa Thủ Đức với Dĩ An, khiến cho cuộc đua tăng giá nhà đất Dĩ An không thua kém Thủ Đức. Ngoài yếu tố địa thế, nhiều người sinh sống ở Bình Dương còn ví von vùng đất Dĩ An, Thuận An có yếu tố “phong thủy” tốt, bởi những người có nhà ở vùng đất này thường gặp thuận lợi trong cuộc sống. Chính sự hội tụ các yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”, thời gian qua, bất động sản Bình Dương, đặc biệt là các dự án tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng luôn trở thành điểm ngắm của nhiều người. Nhiều dự án ở khu vực này được công bố ra thị trường thời gian qua luôn có sức hút lớn.
Đơn cử như thời gian qua, dự án căn hộ Legacy Central của tập đoàn địa ốc Kim Oanh. Mong muốn giúp được nhiều thế hệ trẻ có chốn đi về giữa thành phố Thuận An đang trên đà phát triển hùng mạnh. Bắt nhịp xu hướng phát triển của Thành phố Thuận An, dự án khu căn hộ Legacy Central được đầu tư bài bản xứng tầm chuẩn hiện đại Sống tiện nghi. Trong đó, khuôn viên dự án tích hợp hơn 30 tiện ích hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân, nổi bật như: Trung tâm thương mại, phòng gym trong nhà và ngoài trời, phòng yoga, công viên xanh mát, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non. Sống tiện nghi thôi chưa đủ, Legacy Central mang ngôn ngữ thiết kế hiện đại, ứng dụng hệ thống nội thất từ những thương hiệu lớn càng nâng cao chuẩn sống cho những cư dân tương lai và rộng mở cơ hội cho nhà đầu tư.
Sở hữu nhiều lợi thế song Legacy Central có giá cực kỳ tốt chỉ từ 900 triệu/căn kèm loạt chiết khấu lớn, hiện trên thị trường căn hộ Thuận An Bình Dương gần như không còn dự án vừa đảm bảo chất lượng sống lại có giá vừa tầm tay như Legacy Central. Đây cũng là điểm then chốt giúp Legacy Central chinh phục khách hàng. Các chuyên gia cũng đã lên tiếng lý giải về sự chuyển hướng của nhà đầu tư từ đất nền sang căn hộ trong thời gian nhạy cảm này là do nhu cầu an cư ngày càng tăng mạnh, nhưng không phải ai cũng có tài chính để mua một nền đất sau đó xây dựng nhà cửa. Thay vào đó người mua sẽ lựa chọn loại hình căn hộ giá tầm trung nhưng cũng phải đáp ứng đủ nhu cầu an cư cần thiết. Mặt khác, mức độ tăng giá của đất nền khá nhanh và tăng mạnh nên việc tìm kiếm đối tượng để ra hàng cũng gặp nhiều khó khăn trong giai đoạn phức tạp này. Legacy Central được đánh giá là căn hộ hiện đại và có mức giá rẻ nhất tại Bình Dương tại thời điểm bấy giờ.
Một số hình ảnh căn hộ Legacy Central:
