Tỉnh Bình Dương ban hành chính sách hỗ trợ các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhằm thúc đẩy phát triển xây dựng nhà ở giá rẻ cho người lao động.
Ngày 31.10, Cổng Thông tin điện tử UBND tỉnh Bình Dương cho biết, HĐND tỉnh đã ban hành nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Các cơ chế hỗ trợ đầu tư như hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhà ở xã hội bao gồm công trình giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn và công trình khác (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong công trình), nhưng hỗ trợ không quá 5 tỉ đồng/dự án.
Hỗ trợ chi phí, phí, lệ phí: Miễn 100% đối với mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo nghị quyết của HĐND tỉnh về chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Miễn 100% đối với mức thu phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; miễn 100% đối với mức thu phí thẩm định giấy phép môi trường...
Về hỗ trợ thủ tục hành chính, UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh, UBND cấp huyện tổ chức rà soát, đơn giản hóa thủ tục hành chính nội bộ và cắt bỏ các thủ tục không cần thiết đối với dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, thành lập bộ phận chuyên trách hoặc bán chuyên trách quản lý về nhà ở xã hội để hỗ trợ nhà đầu tư khi thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Theo báo cáo mới nhất của VARS giai đoạn 2021-2025 nhu cầu NOXH ở nước ta là 1,24 triệu căn với kế hoạch thực hiện 428.000 căn. Giai đoạn 2025-2030 nhu cầu là 1,16 triệu căn và theo kế hoạch là thực hiện xây dựng 634.200 căn.
Tuy nhiên trên thực tế (tính lỹ kế từ 2021 đến nay) kế hoạch chỉ mới đạt 9,5% (40.679 căn) kế hoạch 2021-2025, tăng 2% so với thống kê gần nhất vào quý II/2024. Bên cạnh đó, đã khởi công 128 dự án với quy mô 111.688 căn và có thêm 412 dự án được chấp nhận đầu tư, quy mô 409.449 căn.
Tập đoàn Địa Ốc Kim Oanh cũng vừa công bố kế hoạch xây dựng 26 dự án với tổng số 40.000 căn NOXH. Quỹ đất dành cho xây dựng NOXH là 107 hecta, với tổng mức đầu tư khoảng 31.000 tỷ đồng. Ngay trong tháng 11 này, Tập đoàn sẽ ra mắt dự án NOXH đầu tiên theo tiêu chuẩn Singapore với quy mô 26,9 hecta tại Trung tâm Thành phố mới Bình Dương. Đáng chú ý, giá bán lại của dự án chỉ bằng khoảng 50% so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường.
“Trước thực trạng này, Tập đoàn Địa Ốc Kim Oanh đã nghiên cứu mô hình phát triển NOXH tại nhiều quốc gia, đặc biệt tại Singapore, nơi có khoảng 90% dân số sinh sống trong các dự án NOXH được thế giới đánh giá cao nhờ vào chất lượng xây dựng, tính hiện đại, tiện nghi và không gian xanh, cùng hàng loạt ưu điểm khác” , bà Đặng Thị Kim Oanh chia sẻ.
Nguồn kinh phí hỗ trợ từ vốn ngân sách Nhà nước cấp tỉnh.
Tập trung hỗ trợ các dự án không sử dụng vốn đầu tư công
Chính sách trên, áp dụng cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính Công đoàn; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng nguồn vốn đầu tư công; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được hưởng ưu đãi đối với phần diện tích đất quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở do chủ đầu tư trực tiếp đầu tư xây dựng; các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
